OAランドの物件紹介サービス

2019年以前のオフィス契約された方いま、特にチャンスです！

東京ビジネスエリア、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の2023年7月時点の空室率が2019年以前よりぐっと上昇しています！駅前などの便利な場所のオフィスでも、賃料交渉やフリーレントを得やすい状況です！

今のオフィス賃料が高く感じている方・テレワークやハイブリッド勤務体制が整って空席がもったいないと感じている方、通勤や共用スペースなどの使い勝手に不満を感じている方、是非お悩みをお寄せください！

今すぐにご移転をお考えでない方も、今のオフィスのお悩みがご移転で解決できるかどうか気になっていらっしゃる場合は、オフィスのプロの視点で診断いたしますのでどうぞお任せください！

オーナー様との交渉でここまでお得に入居できた事例があります

お客様の声

エリア：港区赤坂

職種：芸能事務所

以前は、千駄ヶ谷の15坪程度のサービスオフィスに本社を置いていました。月額75万円とオプション代10～30万円程度で、その他に文京区に50坪のトレーニングスタジオが月額賃料75万円。合計で150万円＋オプション代というコスト感でしたが、事務所とスタジオの移動の時間的なロスやオプション代が気になっていました。

相談したところ、本社とスタジオを兼ねることに。交渉いただいて坪単価15000円で100坪の赤坂一棟ビルへ移転することを決めました。

本社とスタジオが一緒になることで、移動の手間がなくなったことは勿論、赤坂という土地柄、テレビ局や取引先へのアクセスが良くなりました。ランニングコストも減り、一棟ビルなので他テナントに気を使わずに使えてかなり満足の引越しが出来て良かったです！

お客様の声

エリア：港区青山

職種：ITベンチャー

10名の社員で青山エリアのサービスオフィスを月額70万円＋オプション代10万円ほどで利用していましたが、きれいで最新スペックのオフィスだったのですが、複数の企業と共用でしたので、機密性の面で気になるという声が出ていました。今後、採用をかけて会社を大きくするためにも通いやすく魅力のあるオフィスにしたいと考え、同じ青山エリアで良いところを探してもらうことに。

結果、青山一丁目駅直結の30坪の大型ビルに交渉してもらって坪単価25000円（月額75万円）で移転することにしました。

築年数は古いもののフルリニューアルしてある自社オフィスへ移転し、士気が上がりました！フリーレントも長期獲得してくれたので、その分を内装費用に充てることができました。駅直結が思った以上に高ポイントで、テナント用ラウンジや飲食店も多く充実しています！

お客様の声

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窓口を一本化できる＝ワンストップサービス

オフィスの選定、条件や価格の交渉からオフィス構築、移転後のアフターフォローまですべてお任せください。

物件に対する交渉とオフィス内装の交渉（工事区分や価格交渉）を並行して行うことにより、
全体のコストを大幅に削減することができます。

物件の選定・紹介

オーナー様との
賃料、条件の交渉

ご契約に関する

サポート業務

レイアウトの作成、

内装工事の手配等

移転スケジュールの立案、移転に伴う管理業務

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物件紹介・移転の流れ

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ご希望のエリアや物件の条件等、様々なご要望をお伺いいたします。

Step.3

物件の選定・ご紹介

ご要望・ご希望に沿ったオフィス物件を選定・ご提案いたします。

Step.4

条件交渉・ご契約

お客様のご予算に併せてオーナー様と条件・価格交渉を行い、ご契約までしっかりサポートいたします。

Step.5

オフィス構築

オフィスレイアウトの作成から入居前工事（内装・通信回線）の手配、必要なオフィス家具やOA機器をご提案いたします。

Step.6

お引越し

事前に打ち合わせ・調整した、移転スケジュールに合わせてお引越しいただきます。

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